Визуализации
Жилищна сграда ул. "Мирела Френи" 41
В строителството сме от 32 години. Това е 64-та поред жилищна сграда в град София. Тя се намира на ул. „Мирела Френи“ № 41.
Локация
Жилищна сграда "Мирела Френи" 41 и ул.“Георги Русев“ е разположена в тихия и спокоен жилищен квартал "Малинова долина". Кварталът е част от южните територии на гр. София, Характеризира се с преобладаващо ниско жилищно застрояване, изцяло изградена улична мрежа с широк уличен габарит и комуникативен транспортен достъп. Разположеният на 750м. бул. Симеоновско шосе и неговата връзка с Околовръстен път превръщат локацията в изключително комуникативна във всеки един аспект и посока на предвижване. Новопроектиращия се лъч на метро с предвидена метростанция на бул. Симеоновско шосе и ул. Проф. д-р Иван Странски ще осигури изключителна комуникативност на квартала, като жилищна сграда "Мирела Френи" 41 е разположена на 15 минути пешеходно разстояние от бъдещата метростанция.
Сграда
Сградата представлява многофамилна жилищна сграда на 3 надземни етажа с един подпокривен етаж и подземен паркинг с достъп посредством рампа с удобен наклон. С предвидените изцяло озеленен двор (без нито едно паркиране), подземни индивидуални складови помещения, 27 индивидуални гаража - част от които двойни, за нуждите на 22 апартамента, с осигурена мощност за зареждане, сградата предлага изключителен бутиков начин на обитаване, в спокойна среда и функционални разпределения.
Градеж
Предвиденото отопление на газ, в комбинация градеж и материали - изцяло според съвременните изисквания и норми за енергийна ефективност, осигурява на нашите бъдещи клиенти най-високо ниво на комфорт на живот.
Жилищната сграда е с изградени и узаконени всички външни захранвания – водопровод, канал, газ, ел.захранване, както и индивидуални партиди за ток, вода и газ, на името на клиента. Конструкцията на сградата е монолитна, с червени тухли „Поротерм - нормал“, с най - добрите изолации. Стълбището и коридорите са с настилка монолитен гранит, пътнически асансьор „Шиндлер“ – от сутерена до последния етаж, домофонна уредба, входна врата на жил. сграда е „Хьорман“.
Жилищата се предават с: италиански блиндирани входни врати, с прекодиращ се патрон на бравата, луксозна седемкамерна ПВЦ дограма „Кьомерлинг“ с троен стъклопакет и пълна отваряемост, изградени водомери с радиоотчитане, гранит или гранитогрес по балконите, с отопление с монтирани модерни газови котли с топлопреносна мрежа и италиански радиатори- узаконени.
Подовите настилки на жилищата са по избор на клиента. Санитарните възли и коридорите се предават с монтирана керамика (теракот, гранитогрес и фаянс) и с монтиран санитарен фаянс (душове, тоалетни мивки и всички други) по избор на клиента.
Боята по стените и таваните също е закупена и изпълнена по избор на клиента. Или цялото довършване на апартамента „до ключ“ с материали и изработка е за сметка на “Балкан – Г“.
Само по този начин на довършванене, хората се нанасят веднага след приемане на сградата в срок.
По преценка на клиента фините довършителни работи не са задължителни и тогава цената ще се преизчисли и намали.
Входната врата към подземното паркиране и откъм ул. „Мирела Френи“, както и вътре всички гаражни врати са „Хьорман“ с дистанционно управление.
Електрическата инсталация е с апартаментни табла и самостоятелно монтирани електромери - напълно узаконени, с монтирани ключове, контакти и лампи.
Цени
В цената са включени: застроената площ на жилището + идеални части от общите части на сградата + % ЗЕМЯ от поземления имот + мазе (по избор, без заплащане) + ДДС.
Цената на кв.м. при горепосочените условия (до ключ) тръгва от 2300 евро на кв.м и се определя от етажност и от изложение.
Има гаражи по избор, с цена на кв.м. от 40 000 евро с ДДС. Всички гаражни врати са "Хьорман" и са с дистанционно управление.
Плащанията са с лични средства или с кредит от банка. Схемата на плащане е изцяло съобразена с финансовата програма на клиента.
Финансирането на сградата е със средства на „Балкан – Г“ ООД, така че при поява на криза тя пак ще бъде завършена и въведена в експлоатация, със законна документация и в срок.
Договорите подписани с "Балкан-Г“ ООД не се индексират (цената не се променя при каквито и да е обстоятелства).
"Балкан-Г“ ООД гарантира завършването на сградата в срок и получаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация до 31.05.2027 г.
В строителството сме от 32 години. Това е 64-та поред жилищна сграда в град София. Тя се намира на ул. „Мирела Френи“ № 41.
Локация
Жилищна сграда "Мирела Френи" 41 и ул.“Георги Русев“ е разположена в тихия и спокоен жилищен квартал "Малинова долина". Кварталът е част от южните територии на гр. София, Характеризира се с преобладаващо ниско жилищно застрояване, изцяло изградена улична мрежа с широк уличен габарит и комуникативен транспортен достъп. Разположеният на 750м. бул. Симеоновско шосе и неговата връзка с Околовръстен път превръщат локацията в изключително комуникативна във всеки един аспект и посока на предвижване. Новопроектиращия се лъч на метро с предвидена метростанция на бул. Симеоновско шосе и ул. Проф. д-р Иван Странски ще осигури изключителна комуникативност на квартала, като жилищна сграда "Мирела Френи" 41 е разположена на 15 минути пешеходно разстояние от бъдещата метростанция.
Сграда
Сградата представлява многофамилна жилищна сграда на 3 надземни етажа с един подпокривен етаж и подземен паркинг с достъп посредством рампа с удобен наклон. С предвидените изцяло озеленен двор (без нито едно паркиране), подземни индивидуални складови помещения, 27 индивидуални гаража - част от които двойни, за нуждите на 22 апартамента, с осигурена мощност за зареждане, сградата предлага изключителен бутиков начин на обитаване, в спокойна среда и функционални разпределения.
Градеж
Предвиденото отопление на газ, в комбинация градеж и материали - изцяло според съвременните изисквания и норми за енергийна ефективност, осигурява на нашите бъдещи клиенти най-високо ниво на комфорт на живот.
Жилищната сграда е с изградени и узаконени всички външни захранвания – водопровод, канал, газ, ел.захранване, както и индивидуални партиди за ток, вода и газ, на името на клиента. Конструкцията на сградата е монолитна, с червени тухли „Поротерм - нормал“, с най - добрите изолации. Стълбището и коридорите са с настилка монолитен гранит, пътнически асансьор „Шиндлер“ – от сутерена до последния етаж, домофонна уредба, входна врата на жил. сграда е „Хьорман“.
Жилищата се предават с: италиански блиндирани входни врати, с прекодиращ се патрон на бравата, луксозна седемкамерна ПВЦ дограма „Кьомерлинг“ с троен стъклопакет и пълна отваряемост, изградени водомери с радиоотчитане, гранит или гранитогрес по балконите, с отопление с монтирани модерни газови котли с топлопреносна мрежа и италиански радиатори- узаконени.
Подовите настилки на жилищата са по избор на клиента. Санитарните възли и коридорите се предават с монтирана керамика (теракот, гранитогрес и фаянс) и с монтиран санитарен фаянс (душове, тоалетни мивки и всички други) по избор на клиента.
Боята по стените и таваните също е закупена и изпълнена по избор на клиента. Или цялото довършване на апартамента „до ключ“ с материали и изработка е за сметка на “Балкан – Г“.
Само по този начин на довършванене, хората се нанасят веднага след приемане на сградата в срок.
По преценка на клиента фините довършителни работи не са задължителни и тогава цената ще се преизчисли и намали.
Входната врата към подземното паркиране и откъм ул. „Мирела Френи“, както и вътре всички гаражни врати са „Хьорман“ с дистанционно управление.
Електрическата инсталация е с апартаментни табла и самостоятелно монтирани електромери - напълно узаконени, с монтирани ключове, контакти и лампи.
Цени
В цената са включени: застроената площ на жилището + идеални части от общите части на сградата + % ЗЕМЯ от поземления имот + мазе (по избор, без заплащане) + ДДС.
Цената на кв.м. при горепосочените условия (до ключ) тръгва от 2300 евро на кв.м и се определя от етажност и от изложение.
Има гаражи по избор, с цена на кв.м. от 40 000 евро с ДДС. Всички гаражни врати са "Хьорман" и са с дистанционно управление.
Плащанията са с лични средства или с кредит от банка. Схемата на плащане е изцяло съобразена с финансовата програма на клиента.
Финансирането на сградата е със средства на „Балкан – Г“ ООД, така че при поява на криза тя пак ще бъде завършена и въведена в експлоатация, със законна документация и в срок.
Договорите подписани с "Балкан-Г“ ООД не се индексират (цената не се променя при каквито и да е обстоятелства).
"Балкан-Г“ ООД гарантира завършването на сградата в срок и получаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация до 31.05.2027 г.
Жилищна сграда ул. "Мирела Френи" 41
АКТ 16: 05.2027г.
Цени: от 2300 €/м2 с ДДС ДО КЛЮЧ
Етаж 1
Апартамент 1 (+ 16.3 м2 тераса-двор) | РЗП: 102.54 м2 | О.Ч.: 12.48 м2 | РЗП С О.Ч.: 115.02 м2 | свободен
Апартамент 3 (+ 16.3 м2 тераса-двор) | РЗП: 100.27 м2 | О.Ч.: 12.21 м2 | РЗП С О.Ч.: 112.48 м2 | свободен
Етаж 2
Апартамент 4 | РЗП: 67.13 м2 | О.Ч.: 8.17 м2 | РЗП С О.Ч.: 75.30 м2 | свободен
Апартамент 5 | РЗП: 72.94 м2 | О.Ч.: 8.88 м2 | РЗП С О.Ч.: 81.82 м2 | свободен
Апартамент 8 | РЗП: 98.83 м2 | О.Ч.: 12.03 м2 | РЗП С О.Ч.: 110.86 м2 | свободен
Етаж 4
Апартамент 19 | РЗП: 86.26 м2 | О.Ч.: 10.50 м2 | РЗП С О.Ч.: 96.76 м2 | свободен
АКТ 16: 05.2027г.
Цени: от 2300 €/м2 с ДДС ДО КЛЮЧ
Етаж 1
Апартамент 1 (+ 16.3 м2 тераса-двор) | РЗП: 102.54 м2 | О.Ч.: 12.48 м2 | РЗП С О.Ч.: 115.02 м2 | свободен
Апартамент 3 (+ 16.3 м2 тераса-двор) | РЗП: 100.27 м2 | О.Ч.: 12.21 м2 | РЗП С О.Ч.: 112.48 м2 | свободен
Етаж 2
Апартамент 4 | РЗП: 67.13 м2 | О.Ч.: 8.17 м2 | РЗП С О.Ч.: 75.30 м2 | свободен
Апартамент 5 | РЗП: 72.94 м2 | О.Ч.: 8.88 м2 | РЗП С О.Ч.: 81.82 м2 | свободен
Апартамент 8 | РЗП: 98.83 м2 | О.Ч.: 12.03 м2 | РЗП С О.Ч.: 110.86 м2 | свободен
Етаж 4
Апартамент 19 | РЗП: 86.26 м2 | О.Ч.: 10.50 м2 | РЗП С О.Ч.: 96.76 м2 | свободен
